На сегодняшний день с понятием залоговый кредит не осведомлены разве что грудные малыши. А что же на самом деле дает собой документальное оформление залогового займа, чего можно ожидать от банковских организаций, какие условия считать интересными, и можно ли получить займ на ипотеку, не привлекая к ходу третьих лиц? Что ждёт клиента в эпизоде одобрения заявки и какие траты, помимо запланированных, могут ждать вероятного заёмщика. Также, советуем ссылка под низкие проценты.
Само понятие ипотечного займа предусматривает залоговую форму кредитования, при которой в доброкачестве создания выступает либо уже водящаяся в распоряжении кредитополучателя недвижимость, либо приобретаемое жильё. В Узбекистане проекты залогового кредитования с успехом реализуются на протяжении последних 15 лет. Посредственный срок, на который предоставляется залоговый займ 10-15 лет, но можно взять ссуду и на время от 5 до 25 и более лет. Для оформления займа необходим инициирующий взнос он равняется не менее 10 % от средства и может достигать 40% в случае, если опасности не возврата ссуды довольно высоки; условия выдвигает банковское учреждение после рассмотрения заказа, в каждом конкретном случае они могут серьёзно отличаться.
На данный момент средняя ставка по залоговым займам составит от 8-10 % годовых, но и здесь всё индивидуально и влияет от размеров начального взноса, сроков кредитования, размеров указанного дохода заёмщика и объёмов ипотечного обеспечения. Взносы в рамках договора ипотечного кредита могут быть как в аннуитентной конфигурации с делением всей суммы займа на равные доли на течении периода действия договора, так и в дифференцированной форме. Дифференцированный вид платежей предусматривает постепенное убавление суммы платежа, но впервые годы большой размер оплаты может стать значительной нагрузкой для бюджета заёмщика. Но при сравнении становится, ясно, преимущество дифференцированной системы погашения долга переплата в этом варианте будет значительно ниже, чем в варианте с аннуитентной системой выплат.
В процессе оформления залогового кредита заемщику потребуется нести лишние траты. Средства потребуется внести в качестве сборов за открытие кредитного счёта и оплату его поддержания. Помимо этого в отдельных банковских организациях предусматривается сбор за подачу и рассмотрение заказа, а также за конвертацию платежей наличкой, если рублёвый кредит погашается в зарубежной валюте или наоборот. И общая сумма дополнительных платежей может оказаться весьма внушительной в процентном соотношении до нескольких процентов от суммы займа.